Estimation théorique
Rue de la Porte du Bourg,37500 Chinon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Porte du Bourg,37500-Chinon indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anché (37004), comprenant 429 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anché (37004), comprenant 429 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-27 | 18 | RUE DE LA DIGUE FG ST JACQUES | 4 | 126 | 585 | 249120€ | 1977€ |
2020-11-28 | 15 | RUE DE BOURREE | 4 | 90 | 458 | 232500€ | 2583€ |
2022-08-29 | 23 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 5 | 110 | 226 | 187600€ | 1705€ |
2020-02-21 | 21 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 1 | 40 | 133 | 56500€ | 1413€ |
2022-05-25 | 51 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 7 | 200 | 206 | 255000€ | 1275€ |
2022-06-30 | 73 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 3 | 74 | 162 | 232000€ | 3135€ |
2022-03-07 | 63 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 4 | 66 | 91 | 150000€ | 2273€ |
2021-12-06 | 3 | RUE DE BOURREE | 4 | 68 | 58 | 69500€ | 1022€ |
2020-11-25 | 25 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 4 | 167 | 314 | 150000€ | 898€ |
2021-08-06 | 5 | QUAI DANTON | 5 | 120 | 120 | 220000€ | 1833€ |
2019-10-15 | 91 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 5 | 125 | 121 | 130000€ | 1040€ |
2021-09-20 | 31 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 3 | 65 | 50 | 135000€ | 2077€ |
2020-11-13 | 17 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 3 | 58 | 0 | 65000€ | 1121€ |
2021-11-08 | 30 | RUE DE LA DIGUE FG ST JACQUES | 5 | 112 | 675 | 260000€ | 2321€ |
2019-06-18 | 82 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 3 | 50 | 33 | 112000€ | 2240€ |
2021-02-17 | 66 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 5 | 160 | 243 | 224000€ | 1400€ |
2022-10-31 | 70 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 5 | 117 | 315 | 40000€ | 342€ |
2019-08-19 | 16 | QUAI CHARLES VII | 7 | 143 | 72 | 250000€ | 1748€ |
2021-12-29 | 10 | RUE NOIRE | 4 | 80 | 89 | 129729€ | 1622€ |
2019-10-08 | 18 | QUAI CHARLES VII | 7 | 148 | 188 | 123000€ | 831€ |
2020-01-13 | 20 | QUAI CHARLES VII | 3 | 72 | 66 | 115000€ | 1597€ |
2021-10-29 | 60 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 2 | 55 | 42 | 100000€ | 1818€ |
2022-09-01 | 110 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 7 | 184 | 359 | 285000€ | 1549€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 3 | 72 | 98 | 115000€ | 1597€ |
2021-11-10 | 9001 | IMP DU RAINEAU | 4 | 78 | 192 | 153650€ | 1970€ |
2020-03-13 | 26 | QUAI CHARLES VII | 3 | 110 | 71 | 105000€ | 955€ |
2021-03-10 | 29 | RUE DU RAINEAU | 5 | 133 | 58 | 270000€ | 2030€ |
2022-10-31 | 4 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 100 | 95 | 95000€ | 950€ |
2019-10-17 | 2 | CHEM DES JARDINIERS | 2 | 38 | 0 | 96000€ | 2526€ |
2019-10-17 | 2 | CHEM DES JARDINIERS | 2 | 46 | 0 | 131000€ | 2848€ |
2021-03-19 | 74 | RUE HAUTE SAINT MAURICE | 3 | 75 | 42 | 133000€ | 1773€ |
2022-11-21 | 7 | RUE DU RAINEAU | 3 | 69 | 49 | 65000€ | 942€ |
2020-01-09 | 7 | RUE DU PALAIS | 3 | 51 | 95 | 98000€ | 1922€ |
2022-03-03 | 4 | CHEM DES JARDINIERS | 3 | 85 | 76 | 190000€ | 2235€ |
2019-10-23 | 13 | RUE KLEBER | 6 | 151 | 38 | 275000€ | 1821€ |
2021-05-11 | 13 | RUE KLEBER | 6 | 151 | 38 | 340000€ | 2252€ |
2020-06-03 | 18 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 72 | 91 | 215000€ | 2986€ |
2022-12-07 | 18 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 72 | 91 | 370000€ | 5139€ |
2020-02-24 | 2 | RUE DU RAINEAU | 4 | 119 | 385 | 230000€ | 1933€ |
2023-03-31 | 64 | RUE HAUTE SAINT MAURICE | 5 | 231 | 275 | 350000€ | 1515€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DU RAINEAU | 4 | 81 | 141 | 181600€ | 2242€ |
2019-06-11 | 9 | RUE KLEBER | 3 | 47 | 47 | 55000€ | 1170€ |
2023-05-26 | 4 | RUE DU RAINEAU | 6 | 169 | 435 | 210000€ | 1243€ |
2020-09-21 | 9 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 10 | 228 | 443 | 450000€ | 1974€ |
2020-11-23 | 9001 | IMP DE LA POTERNE | 3 | 37 | 122 | 38000€ | 1027€ |
2020-06-18 | 22 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 54 | 52 | 31500€ | 583€ |
2020-07-03 | 4 | RUE KLEBER | 4 | 126 | 73 | 89000€ | 706€ |
2021-08-09 | 4 | RUE KLEBER | 4 | 126 | 73 | 145000€ | 1151€ |
2022-10-31 | 32 | RUE DU RAINEAU | 4 | 92 | 0 | 220000€ | 2391€ |
2022-06-17 | 30 | RUE DU RAINEAU | 3 | 60 | 697 | 70000€ | 1167€ |
2020-08-25 | 22 | RUE DU GRAND CARROI | 3 | 86 | 38 | 120000€ | 1395€ |
2019-12-11 | 7 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 40 | 75000€ | 1250€ |
2021-05-25 | 4 | RUE DU GRENIER A SEL | 4 | 90 | 28 | 69000€ | 767€ |
2020-05-29 | 20 | QUAI PASTEUR | 5 | 80 | 50 | 155000€ | 1938€ |
2021-05-26 | 18 | QUAI JEANNE D ARC | 3 | 63 | 0 | 67500€ | 1071€ |
2023-06-30 | 21 | RUE DU GRAND CARROI | 5 | 112 | 64 | 238880€ | 2133€ |
2022-08-04 | 2 | PL VICTOIRE DE VERDUN | 5 | 133 | 0 | 90000€ | 677€ |
2021-05-05 | 22 | RUE DU COMMERCE | 7 | 192 | 41 | 185000€ | 964€ |
2023-04-14 | 7 | RUE CLAUDE QUILLET | 3 | 74 | 139 | 60000€ | 811€ |
2020-07-03 | 35 | RUE VOLTAIRE | 4 | 86 | 88 | 69000€ | 802€ |
2021-02-17 | 9 | RUE DU GRENIER A SEL | 2 | 46 | 42 | 55000€ | 1196€ |
2020-12-29 | 33 | RUE VOLTAIRE | 3 | 81 | 58 | 41600€ | 514€ |
2020-09-11 | 9 | RUE DU GRENIER A SEL | 3 | 85 | 91 | 138475€ | 1629€ |
2022-03-25 | 9 | RUE DU GRENIER A SEL | 3 | 85 | 91 | 151500€ | 1782€ |
2023-02-21 | 18 | RUE DU GRENIER A SEL | 5 | 146 | 149 | 250000€ | 1712€ |
2021-02-24 | 5 | RUE DU COMMERCE | 3 | 61 | 0 | 45999€ | 754€ |
2023-01-31 | 30 | RUE VOLTAIRE | 4 | 96 | 139 | 155000€ | 1615€ |
2019-12-17 | 20 | RUE DU GRENIER A SEL | 10 | 245 | 283 | 265000€ | 1082€ |
2022-09-01 | 36 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 99 | 0 | 110000€ | 1111€ |
2021-06-03 | 19 | RUE DU GRENIER A SEL | 2 | 48 | 48 | 70000€ | 1458€ |
2019-10-10 | 7 | IMP AGNES SOREL | 3 | 65 | 486 | 100000€ | 1538€ |
2019-07-08 | 24 | RUE VOLTAIRE | 7 | 215 | 403 | 313500€ | 1458€ |
2021-10-28 | 44 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 66 | 507 | 110000€ | 1667€ |
2021-06-08 | 58 | QUAI JEANNE D ARC | 6 | 125 | 0 | 85000€ | 680€ |
2019-10-14 | 25 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 89 | 0 | 30000€ | 337€ |
2022-01-03 | 6 | RUE DE L ECHO | 4 | 124 | 905 | 310000€ | 2500€ |
2019-09-10 | 39 | RUE KLEBER | 5 | 200 | 498 | 260000€ | 1300€ |
2022-02-08 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 120 | 336 | 165000€ | 1375€ |
2020-10-26 | 8 | RUE BRETONNEAU | 2 | 75 | 174 | 212264€ | 2830€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DE L ECHO | 5 | 145 | 500 | 365000€ | 2517€ |
2022-01-10 | 84 | QUAI JEANNE D ARC | 6 | 122 | 325 | 475238€ | 3895€ |
2020-03-02 | 35 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 90 | 66 | 50000€ | 556€ |
2023-01-06 | 9 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 161 | 157 | 319500€ | 1984€ |
2023-06-29 | 1 | PL SAINT MARTIN | 5 | 125 | 55 | 390000€ | 3120€ |
2023-02-21 | 9003 | CHE DES CAPUCINS | 4 | 170 | 389 | 336000€ | 1976€ |
2022-09-27 | 12 | RUE MARCEAU | 2 | 36 | 182 | 250000€ | 6944€ |
2019-11-18 | 13 | IMP JEAN MACE | 5 | 65 | 162 | 88000€ | 1354€ |
2019-08-22 | 19 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 70 | 93 | 48000€ | 686€ |
2019-12-23 | 6 | RUE MARCEAU | 2 | 50 | 28 | 67000€ | 1340€ |
2022-01-24 | 6 | RUE MARCEAU | 2 | 50 | 28 | 77300€ | 1546€ |
2022-12-08 | 8 | RUE MARCEAU | 7 | 147 | 56 | 70000€ | 476€ |
2020-02-17 | 53 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 1 | 27 | 0 | 39220€ | 1453€ |
2019-09-25 | 55 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 159 | 201 | 100000€ | 629€ |
2020-03-16 | 55 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 159 | 201 | 117000€ | 736€ |
2019-10-10 | 15 | IMP JEAN MACE | 4 | 92 | 278 | 250000€ | 2717€ |
2021-11-25 | 26 | RUE DU PUY DES BANCS | 3 | 80 | 83 | 98000€ | 1225€ |
2022-04-21 | 63 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 87 | 0 | 87000€ | 1000€ |
2021-02-22 | 19 | RUE DU PUY DES BANCS | 2 | 75 | 103 | 85000€ | 1133€ |
2022-08-25 | 2 | RUE MICHELET | 3 | 75 | 24 | 82500€ | 1100€ |
2021-03-29 | 4 | IMP DU PUY DES BANCS | 2 | 42 | 52 | 70800€ | 1686€ |
2019-06-03 | 34 | RUE DU COTEAU SAINT MARTIN | 3 | 60 | 310 | 95000€ | 1583€ |
2022-12-22 | 22 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 3 | 54 | 61 | 80000€ | 1481€ |
2020-04-23 | 77 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 109 | 64 | 129500€ | 1188€ |
2022-08-29 | 32 | RUE BEAULOISIR | 4 | 179 | 1077 | 452782€ | 2530€ |
2020-12-10 | 12 | RUE MICHELET | 3 | 70 | 116 | 60000€ | 857€ |
2021-04-21 | 30 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 3 | 80 | 48 | 106000€ | 1325€ |
2021-09-07 | 7 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 3 | 69 | 86 | 165500€ | 2399€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DE L ECHO | 4 | 108 | 1197 | 250000€ | 2315€ |
2021-03-26 | 15 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 3 | 73 | 50 | 104000€ | 1425€ |
2022-10-13 | 6 | PRV SAINT ETIENNE | 4 | 118 | 55 | 120000€ | 1017€ |
2021-08-05 | 60 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 60 | 51 | 101500€ | 1692€ |
2021-07-12 | 53 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 80 | 846 | 298000€ | 3725€ |
2021-07-19 | 2 | PRV SAINT ETIENNE | 6 | 170 | 254 | 360000€ | 2118€ |
2022-02-10 | 1 | RUE DU COLLEGE | 6 | 140 | 135 | 102800€ | 734€ |
2022-02-21 | 99 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 69 | 76 | 125000€ | 1812€ |
2021-05-05 | 105 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 87 | 108 | 162300€ | 1866€ |
2022-11-07 | 107 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 62 | 0 | 36500€ | 589€ |
2022-05-02 | 80 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 69 | 0 | 105000€ | 1522€ |
2022-10-25 | 8 | RUE JULES ROULLEAU | 6 | 150 | 378 | 420000€ | 2800€ |
2022-06-28 | 8 | RUE HOCHE | 4 | 98 | 142 | 342500€ | 3495€ |
2021-09-10 | 111 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 10 | 350 | 285 | 777000€ | 2220€ |
2019-11-05 | 12 | RUE HOCHE | 4 | 64 | 52 | 50000€ | 781€ |
2020-03-05 | 14 | RUE HOCHE | 5 | 99 | 58 | 288620€ | 2915€ |
2020-05-25 | 22 | RUE DES QUINQUENAYS | 3 | 75 | 482 | 140000€ | 1867€ |
2021-03-26 | 17 | CHEM DU PAVE NEUF | 4 | 112 | 877 | 220000€ | 1964€ |
2022-04-28 | 8 | PL SAINT MEXME | 4 | 80 | 102 | 95000€ | 1188€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DU PARC | 4 | 132 | 948 | 212000€ | 1606€ |
2021-09-22 | 10 | PL SAINT MEXME | 2 | 50 | 0 | 82000€ | 1640€ |
2021-04-29 | 3 | RUE DU PARC | 5 | 113 | 949 | 195000€ | 1726€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DU PARC | 4 | 91 | 951 | 226000€ | 2484€ |
2023-06-15 | 18 | RUE DES QUINQUENAYS | 5 | 79 | 1821 | 277000€ | 3506€ |
2022-09-16 | 9004 | GRIGNY | 1 | 31 | 49 | 74000€ | 2387€ |
2021-03-04 | 50 | RUE DE GRIGNY | 4 | 113 | 656 | 105000€ | 929€ |
2022-11-04 | 6 | IMP PORTE DE LA BARRE | 5 | 88 | 111 | 208000€ | 2364€ |
2022-12-22 | 30 | RUE PORTE DE LA BARRE | 3 | 70 | 160 | 110000€ | 1571€ |
2021-09-08 | 7 | RUE DU PARC | 4 | 108 | 270 | 290000€ | 2685€ |
2022-06-23 | 32 | RUE PORTE DE LA BARRE | 3 | 75 | 133 | 67500€ | 900€ |
2020-08-20 | 19 | RUE PORTE DE LA BARRE | 3 | 90 | 215 | 135000€ | 1500€ |
2021-10-19 | 69 | RUE DE GRIGNY | 4 | 110 | 325 | 170000€ | 1545€ |
2021-12-30 | 19 | RUE DU PARC | 5 | 162 | 1107 | 195000€ | 1204€ |
2019-05-29 | 73 | RUE DE GRIGNY | 3 | 80 | 890 | 187000€ | 2338€ |
2020-03-02 | 8 | CHEM DU PAVE NEUF | 8 | 240 | 1000 | 460500€ | 1919€ |
2020-02-13 | 54 | RUE DE MON PLAISIR | 5 | 90 | 311 | 135000€ | 1500€ |
2019-11-26 | 13 | RUE DU COTEAU STE RADEGONDE | 3 | 97 | 298 | 172000€ | 1773€ |
2023-02-16 | 15 | RUE DU COTEAU STE RADEGONDE | 3 | 64 | 682 | 130000€ | 2031€ |
2020-08-20 | 3 | RUE DU COTEAU STE RADEGONDE | 1 | 28 | 135 | 68000€ | 2429€ |
2021-06-28 | 34 | RUE DES ECOINS | 2 | 69 | 1014 | 163500€ | 2370€ |
2020-02-27 | 10 | RUE DES COURANCES | 5 | 163 | 152 | 30000€ | 184€ |
2021-02-04 | 4 | CHEM DU PAVE NEUF | 5 | 150 | 1000 | 351000€ | 2340€ |
2021-02-18 | 44 | RUE PORTE DE LA BARRE | 2 | 49 | 94 | 65000€ | 1327€ |